Gut zehn Jahre nach seiner Eröffnung wird das Skyline Plaza, eines der zentralen Einkaufszentren im Frankfurter Europaviertel, einer umfangreichen Modernisierung unterzogen. Mehr als 35 Millionen Euro sollen in das Projekt investiert werden, um das Center zukunftssicher zu machen und es noch attraktiver für Besucher und Mieter zu gestalten. Die Modernisierung erfolgt im Rahmen eines breit angelegten Refurbishment-Programms, das von den Eigentümern Allianz und ECE angestoßen wurde.
Nicole Pötsch, Head of North & Central Europe und Co-Head of Investment Europe bei Pimco Prime Real Estate, die die Beteiligung der Allianz am Skyline Plaza verwaltet, sieht das Einkaufszentrum auf einem guten Weg: „Das Skyline Plaza hat sich erfolgreich als Einzelhandelsstandort etabliert und verzeichnet eine sehr attraktive Besucherfrequenz. Mit unserer Expertise im aktiven Asset Management wollen wir das Center weiter an die Bedürfnisse der Kunden anpassen und für die Zukunft optimal aufstellen.“
Neue Mieter und vielfältigere Angebote
Ein wesentlicher Teil des Modernisierungsprojekts betrifft die Anpassung und Erweiterung des Mietermixes. Der Fokus liegt hierbei auf der Stärkung von Geschäften des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäften sowie Anbietern im Bereich Gesundheit und Beauty. Darüber hinaus sollen neue Konzepte in den Bereichen Entertainment, Freizeit und Gastronomie integriert werden. „Fast ein Drittel der Flächen wird zukünftig für Freizeit, Genuss und Unterhaltung zur Verfügung stehen – teilweise sogar an sieben Tagen die Woche“, erklärt Arne Nachtigahl, verantwortlicher Project Director bei ECE Marketplaces.
Schon jetzt befinden sich die Mietverträge vieler Flächen in fortgeschrittenen Verhandlungen. Besonders im Fashion-Segment sind Neuvermietungen mit zwei Ankermietern fast abgeschlossen. Auch die bestehenden Mieter setzen auf den Standort: Nahezu alle großen Ankermieter haben ihre Verträge verlängert, einige werden ihre Flächen sogar vergrößern.
Ausbau des Skyline Gardens
Ein weiteres Highlight der Modernisierung ist der Ausbau des beliebten „Skyline Garden“, der sich auf dem Dach des Centers befindet und für seine eindrucksvolle Aussicht und hohe Aufenthaltsqualität bekannt ist. Der Dachgarten wird um vier Padel-Tennis-Plätze erweitert, die in Zusammenarbeit mit dem Mietpartner David Lloyd entstehen. Fans dieser Trendsportart können dort in Zukunft spielen und trainieren.
Eine direkte Anbindung des Dachgartens an das Center wird ebenfalls geschaffen: Ein neuer, 30 Meter hoher Glasaufzug wird Besucher aus dem Erdgeschoss direkt in den Skyline Garden befördern. Dieser soll insbesondere den Gästen des Foodcourts zugutekommen, die ihre Mahlzeiten im Freien genießen möchten.
Modernes Design und bessere Anbindung an das städtische Umfeld
Neben der inhaltlichen Neuausrichtung wird auch das Design des Skyline Plaza modernisiert. Helle, luftige und transparente Gestaltungselemente sollen das gesamte Center aufwerten. Hierzu werden unter anderem Decken geöffnet und ein neues Lichtkonzept umgesetzt. „Wir möchten ein angenehmes, wohnliches Ambiente schaffen und den urbanen Charakter des Centers stärker betonen“, erläutern die Verantwortlichen.
Ein zentrales Ziel ist es zudem, das Einkaufszentrum stärker nach außen zu öffnen und es besser an das gewachsene Umfeld im Europaviertel anzubinden. Dazu wird die Außengastronomie ausgebaut, und die Wegeführung innerhalb des Centers wird vereinfacht, um eine bessere Orientierung zu ermöglichen. Zusätzlich werden thematische Bereiche für Kinder, Unterhaltung und Beauty geschaffen.
Zeitplan und zukünftige Verkehrsanbindung
Die Bauarbeiten sollen Mitte 2025 beginnen und schrittweise erfolgen. Erste neue Geschäfte könnten bereits im Frühjahr 2025 ihre Pforten öffnen. Das gesamte Modernisierungsprojekt wird voraussichtlich bis Herbst 2027 abgeschlossen sein. Zeitgleich soll die U-Bahn-Linie U5 bis zum Eingang am Güterplatz fertiggestellt werden, was die Anbindung des Skyline Plaza an den öffentlichen Nahverkehr erheblich verbessern wird.
Olaf M. Kindt, Center Manager des Skyline Plaza, sieht den Umbau als wichtige Maßnahme zur Weiterentwicklung des Standorts: „Durch die Modernisierung kann das Skyline Plaza seine Rolle als urbanes und erlebnisreiches Shopping-Center im Herzen Frankfurts vollends entfalten.“
Mit den geplanten Maßnahmen stellt das Skyline Plaza die Weichen für die Zukunft und positioniert sich als modernes, vielseitiges und gut angebundenes Einkaufszentrum, das den veränderten Anforderungen der Kunden und des Einzelhandels gerecht wird.
